Helle ebenerdige Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach

243.000,00

Objektbeschreibung

In der exklusiven Umgebung von Venn in Mönchengladbach erwartet Dich ein Wohntraum der Extraklasse. Diese Erdgeschoss-Wohnung bietet stufenloses Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem eigenen Garten. Mit einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einer Gesamtfläche von ca. 80 m2 ist dieses Zuhause ideal für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 2005 erbauten Haus in gehobener Lage von Mönchengladbach Venn. Die ruhige und gepflegte Umgebung sorgt für ein qualitatives Wohnen. Die Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Ärzte und Autobahnen. Der PKW-Stellplatz direkt am Gartenzugang sowie der große Kellerraum sind weitere Pluspunkte.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über separate Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer, die über einen Flur erreichbar sind. Die Küche ist mit dem großen und hellen Wohn- Esszimmer verbunden.

Ausstattung

• Kunststoff isolierverglaste Fenster
• Marmor im Bad
• Fliesen in der Küche und im Flur
• Parkett im Wohn- Esszimmer
• Wanne, Dusche, Waschbecken und WC im Bad
• Gaszentralheizung mit einem 2017 erneuerten Boiler.

Energieausweis

• Baujahr lt. Energieausweis: 1992
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Kaufpreis: 243.000,00 €
• Außen-Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19%
• Hausgeld: 229,00 €
• Mieteinnahmen pro Monat: 550,00 €
• Monatliche Mieteinnahmen (Ist): 550,00 €

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit für 550,- EUR monatliche Kaltmiete vermietet. Es besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung, welche jedoch angesprochen werden sollte. Die Kündigungsfrist der Mieter beträgt 12 Monate.

Für direkte Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen per E-Mail unter info@finanz.plus oder telefonisch unter 0201/21962160 oder 0177/1941789 zur Verfügung. Sie können uns werktags zwischen 08:00 und 20:00 Uhr erreichen.

Unsere Kanzlei vor Ort:
Immobilie PLUS
Weidkamp 8
45355 Essen