Exklusives Offmarket-Immobilienportfolio in exzellenter Lage an der KÖ, Düsseldorf-Altstadt - Jetzt entdecken!

Objektbeschreibung

Eckdaten des Investitionsobjekts

Die Lage des Objekts erstreckt sich entlang der renommierten Einkaufsmeile "Flinger Straße" in der Altstadt von Düsseldorf. Mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften zählt die Flinger Straße zu den frequentiertesten Einzelhandelsstandorten Deutschlands und bietet ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerungen.

Ergänzende Beschreibung

• Art: Investment
• RoE. Wohn./Gew.: 32%/68%
• Verkaufsart: Asset Deal
• EUR/m² WNFL.: 6.466 Euro
• Mietzins p. m²: Verhandlungsbasis
• Sonstiges: Revitalisierungsbedarf

Verfügbare Unterlagen

• Mietaufstellung
• Lageplan
• Pläne/Flächenberechnung
• Grundrisse
• Mietverträge
• Fotos

Energieausweis

• Baujahr: 1960
• Zustand: Gepflegt
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Das Objekt besticht durch eine gute Ausstattung. Das Ladengeschäft ist an einen neuen Mieter vermietet zu einer Kaltmiete von 5.500 Euro und wurde kürzlich vom Mieter renoviert. Es erwarten Sie Fliesenböden und eine hochwertige Innenausstattung. In den verbleibenden Wohnungen sind bereits Einbauküchen vorhanden, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnungen sind mit Vinylböden und Fliesen ausgestattet. Zwei der vier Wohnungen sind vermietet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage in Düsseldorf, nur 20 Meter von der Königsallee entfernt. Genauer gesagt, befindet sie sich in der Altstadt von Düsseldorf, einem Bereich mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn gewährleistet. Das Rheinufer und die Rheinuferpromenade liegen nur 100 Meter entfernt, während die Königsallee Düsseldorf in 50 Metern erreichbar ist.

Sonstiges

Bei Interesse wird ein Letter of Intent (LOI) sowie ein Kaufangebot benötigt, die an die Eigentümer weitergeleitet und abgestimmt werden. Die Kaufabwicklung kann prompt erfolgen, und die Provision ist erst nach der notariellen Beurkundung zahlbar. Objektspezifische Unterlagen werden nach schriftlicher Interessenbekundung (LOI) vertraulich übergeben. Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung und unterbreiten Ihnen gerne Finanzierungsmöglichkeiten für Ihre neue Immobilie.